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- 385 000 € *

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Villa

ROQUEBRUN (34460)

ROQUEBRUN
Il s'agit d'une maison individuelle, d'environ 115 m² habitable, composée d'un sous sol + un étage, le tout sur un terrain d'une contenance de 1190 m² arboré.
DESCRIPTION DES PIECES :
Sous sol :
- garage
- cave
- surface en partie aménagée (cuisine, wc, salle d'eau)
Rez de chaussée :
. Cuisine
. 2 chambres
- salle de bains
- WC
- Terrasse

1° étage :
. 2 Chambres, (14m²,18 m²)
. Salle de bains, (6 m²)
. Salon, (20 m²)
. Terrasse, (5.5 m²)

2° étage :
- Comble en partie aménagée (cuisine, salle d'eau, wc, pièces)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
• 115 m² de surface habitable environ
. 2 chambres
. Terrasse (environ 30 m²)
. 1190 m² de terrain arboré

EMPLACEMENT :
Cette propriété est située à ROQUEBRUN, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune d'environ 700 habitants, facile d'accès, 30 km de l’autoroute, 37 km de l'aéroport, située entre mer et montagne d'une distance de 35 km environ, ROQUEBRUN, dit " Le Petit Nice duLanguedoc" offre une situation géographique exceptionnelle.
• 3 minutes des commerces
• 5 minutes des écoles
• 30 minutes de Béziers
• 30 minutes d'une gare SNCF
• 30 minutes de l'autoroute
• 35 minutes de la mer
• 30 minutes d'un aéroport commercial
• 90 minutes de Carcassonne
• 90 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 770,00€ et 3 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/03/2022 (abonnement compris)
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