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- 440 000 € *

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Maison de maître

QUARANTE (34310)

QUARANTE, entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes et garrigue; ce village offrant toutes commodités de vie et, disposant de tous les services de proximité et de commerces pouvant être effectué à pied. Superbe Maison de Maître de 240 m², type T8, avec garage, terrasse, cour et dépendance, disposant de tout le confort actuel (climatisation réversible, central fioul, insert bois, double vitrage, volets électriques, toiture en bon état et isolation en laine de roche). Edifié sur une parcelle de plus de 900 m².Idéal pour une famille nombreuse ou chambres d'hôtes.Honoraires à la charge du vendeur. Plus de renseignements: Contact Agence TRILHE Puiserguier 07 68 00 24 80.

DESCRIPTION:
240 m² de superficie Habitable + garage, dépendance, cour, terrasse, pièces dédiées et arrière cour.

REZ DE CHAUSSEE:
Hall: 3.80 m²
Dégagement: 11.80 m²
Chambre 1 + placard+ douche: 18 m²
Salon (boudoir): 18.50 m²
Salon: 22 m²
Cuisine US + séjour: 40 m²
Dégagement + accès garage et dépendance: 5 m²
WC+lave main: 2.80 m²

1° ETAGE:
Dégagement: 22.80 m²
Chambre 2: 18.50 m²
Chambre 3 + Dressing: 28.75 m²
Chambre 4: 11.30 m²
Chambre 5: 22.70 m²
Salle de bain + placard: 18.60 m²
Salle d'eau + WC: 4.25 m²

2° ETAGE:
Combles aménageables avec laine de roche propulsée

LES ANNEXES ET LES EXTERIEURS:
Dépendance: 84 m² avec local chaudière fioul et douche
Terrasse ave vue panoramique sans vis à vis: 84 m²
Atelier, Pièces dédiées, Cave de 29 m² et grand garage (plusieurs places de stationnement)
Vaste cour de près de 280 m² sur le devant et arrière cour restant à aménager.

La propriété présente de belles poutres apparentes, tomettes et bel hauteur sous plafond. Elle dispose de tout le confort d'aujourd'hui.
Produit rare.


EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à QUARANTE, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 2000 habitants, facile d'accès, 25 mn de Béziers (ville la plus proche) 30 mn l'autoroute par l’A9, 40 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, QUARANTE offre une situation géographique exceptionnelle.

- 1 minutes des commerces
- 2 minutes des écoles
- 25 minutes de Béziers
- 20 mn de Narbonne
- 30 minutes d'une gare SNCF
- 30 minutes de l'autoroute
- 35 minutes de la mer
- 8 minute Canal du Midi
- 5 minutes d’une Piscine Municipale
- 40 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 70 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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