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- 228 000 € *

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Villa

PUISSERGUIER (34620)

Puisserguier: Villa plain pied, type F5 de 105 m² avec garage, cour arborée et fleurie, x2 terrasses et piscine hors sol. Elle se compose d'un hall d'entrée, salon-séjour (30m²) traversant avec insert et x4 bouches de sortie, cuisine aménagée et entièrement équipée (10m²) avec accès terrasse, 4 chambres (10.22 m², 10.15 m², 9.20 m², 9.57 m²), 1 salle de bain (4.38 m²) et 1 wc (1.73 m²). La maison dispose d'un garage avec portail coulissant (13.88 m² et 1.96 m de haut), d'un atelier fermé attenant (5.28 m²), 2 terrasses dont une avec barbecue (14.16 m² et 20.50 m²), d'une piscine hors sol et d'une cour arborée et bien entretenue. Elle bénéficie de duble vitrage, climatisation réversible et cheminée insert. Prévoir travaux de rafraichissement; aucun mur porteur à l'intérieur, possibilité d'ouvrir les espaces. Située dans un environnement calme et proche des commodités.
Edifiée sur une parcelle de 557 m². Honoraires à la charge du vendeur. Plus de renseignements: Contact Agence TRILHE Puiserguier 07 68 00 24 80.


DESCRIPTION DES PIECES:
- Hall d'entrée: 3.18 m²
- Dégagement: 2.20 m²
- Salon-séjour traversant: 30 m²
- Cuisine aménagée et entièrement équipée: 10 m²
- Cellier: 7.35 m²
- Chb 1: 10.22 m²
- Chb 2: 10.15 m²
- Chb 3: 9.20 m²
- Chb 4: 10.57 m²
- Couloir: 6.10 m²
- Salle de bain: 4.38 m²
- WC: 1.73 m²

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- 105 m² de surface habitable env.
- 4 chambre(s)
- Sl+Sj traversant,30m² avec insert
- Cuisine entièrement équipée

Aucun mur porteur à l'intérieur, possibilité d'ouvrir les espaces.

- Terrain 557m²
- Piscine coque, couverte
- Eau de ville
- Chauffage éléctrique, clim réversible, insert fermé à bois
- Double vitrage
- Garage (13.88m²) avec portail coulissant
- 2 terrasses
- Atelier en dur
- Jardin clos, arboré
- Piscine hors sol

EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à PUISSERGUIER, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 3000 habitants, facile d'accès, 15 mn de Béziers (ville la plus proche) 20 mn l'autoroute par l’A9, 30 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, PUISSERGUIER offre une situation géographique exceptionnelle.
- 3 minutes des commerces
- 5 minutes des écoles
- 15 minutes de Béziers
- 20 minutes d'une gare SNCF
- 20 minutes de l'autoroute
- 25 minutes de la mer
- 5 minutes du Canal du Midi
- 3 minutes d’une Piscine Municipale
- 30 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 60 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • TRILHE IMMOBILIER

  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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