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- 252 000 € *

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Villa

PUISSERGUIER (34620)

PUISSERGUIER: Villa plain pied de 90 m², type T4 avec garage, terrasse, jardin et abri type véranda. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte de 46.7 m², wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau douche italienne et de 3 chambres avec placards. Les extérieurs sont agencés d'un garage, d'une buanderie et d'un studio indépendant de 17 m². Un jardin de plus de 1300 m² clos et arboré. La maison dispose de menuiseries double vitrage, volets électriques, portail automatisé et solaire, climatiseur, pompe à chaleur RO, surpresseur et adoucisseur. Terrain piscinable. Exposition Est, Bon état, Idéal pour une famille.
Edifiée sur une parcelle de 1679 m². Honoraires à la charge du vendeur. Plus de renseignements: Contact Agence TRILHE Puiserguier 07 68 00 24 80.

DESCRIPTION DES PIECES:

- Salon-Séjour-cuisine aménagée et équipée: 46.7 m²
- couloir:3.50 m²
- Chambre1: 10.17 m²
- Chambre 2: 10.62 m²
- Chambre 3: 12.13m²
- wc indépendant+lave mains: 1 m²
- Salle d'eau: 6.37 m²
- Garage: 20 m²
- Buanderie: 14 m²
- Abris type véranda: 30 m²
Terrain piscinable de plus de 1300 m²

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- 90 m² de surface habitable env.
- 3 chambre(s)
- Salon-séjour-cuisine ouverte: 46.7 m²
- Jardin clos et arboré, sur un terrain de 1679 m²
- Terrain piscinable
- Portail automatique et solaire
- quartier calme



EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à PUISSERGUIER, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 3000 habitants, facile d'accès, 15 mn de Béziers (ville la plus proche) 20 mn l'autoroute par l’A9, 30 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, PUISSERGUIER offre une situation géographique exceptionnelle.
- 3 minutes des commerces
- 5 minutes des écoles
- 15 minutes de Béziers
- 20 minutes d'une gare SNCF
- 20 minutes de l'autoroute
- 25 minutes de la mer
- 5 minutes du Canal du Midi
- 3 minutes d’une Piscine Municipale
- 30 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 60 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • TRILHE IMMOBILIER

  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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