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Maison de village

PUISSERGUIER (34620)

PUISSERGUIER: Maison de village lumineuse et rénovée avec poutres apparentes et tomettes, à 1 mn des commerces à pied, élevée R+2, type T3 de 55 m². Composée en rdc, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur salon-séjour et 1 salle d'eau avec toilette. 1°étage, dégagement, 2 chambres dont 1 avec wc et l'autre avec grand dressing aménagé et coin bureau. 2°étage, dégagement et des combles aménageables de 25m². La maison dispose de menuiseries double vitrage et volets roulants, toiture entièrement refaite (année 2019) convecteurs électriques et chauffe-eau neuf. Idéal pour investisseurs ou pied à terre. Edifiée sur une parcelle de 39 m². Honoraires charge vendeur. Plus de renseignements: Contact Agence TRILHE Puisserguier07 68 00 24 80


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- 55 m² de surface habitable
- pièce de vie agréable de 24.25 m² (cuisine ouverte, salon+séjour)
- 2 chambre(s) une avec grand dressing et coin bureau et l'autre avec wc
- 1 salle d'eau avec toilette en rdc
- 1 wc au 1°
- Eau de ville
- convecteurs électriques
- Double vitrage et volets roulants manuels
- toiture neuve (année 2019)
- poutres apparentes
- tomettes

DESCRIPTIFS:

Rdc:
- cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée : 4.25 m²
- salon+séjour: 20 m²
- salle d'eau avec toilette: 3.66 m²

1° étage:
- dégagement: 2.70 m²
- chambre 1: 13.55 m² avec dressing et coin bureau
- chambre 2: 10.08 m² avec toilette

2°étage:
- dégagement: 1.32 m²
- combles aménageables: 18.21 m² et 7.5 m²

EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à PUISSERGUIER, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 3000 habitants, facile d'accès, 15 mn de Béziers (ville la plus proche) 20 mn l'autoroute par l’A9, 30 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, PUISSERGUIER offre une situation géographique exceptionnelle.

- 3 minutes des commerces
- 5 minutes des écoles
- 15 minutes de Béziers
- 20 minutes d'une gare SNCF
- 20 minutes de l'autoroute
- 25 minutes de la mer
- 5 minutes du Canal du Midi
- 3 minutes d’une Piscine Municipale
- 30 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 60 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • TRILHE IMMOBILIER

  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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