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Maison de village

PUISSERGUIER (34620)

Spécial Investisseurs: Immeuble de rapport rénové, composé de 2 logements avec garage, terrasses, cour et vérandas. Environnement calme; située à quelques minutes du centre ville, la maison bénéficie de tous les services de proximité et des commerces pouvant être effectué à pied. Les écoles sont facilement accessibles. Honoraires charge vendeur. Plus de renseignements: Contact Agence TRILHE Puisserguier 07 68 00 24 80

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

RDC
- Hall d'entrée (6 m²) avec porte à gâche électrique et interphones (x 2 logements)
- Garage spacieux (95 m²) pouvant accueillir les véhicules des occupants
- Pièce avec puits (25 m²)

1° ETAGE
Appartement traversant type F3 de 78 m² composé:

- Entrée avec rangements (8.60 m²)
- Salon-séjour avec climatiseur réversible (26 m²) + accés terrasse-barbecue (32 m²) + cour (16 m²)
- Cuisine (11.6 m²) aménagée, semi-équipée avec véranda ( 3.20 m²)
- 2 chambres spacieuses (14 et 12 m²) + rangements
- Salle d'eau (4.40 m²)
wc indépendant (1.46 m²)

2° ETAGE
Appartement traversant type T3 de 74 m² composé:
- Entrée avec rangements ( 6.5 m²)
- Salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (30 m²) accés véranda (3.5 m²) et terrasse (18.6 m²)
- Dégagement (7 m²)
- 2 chambres (10.9 et 13.8 m²) + rangements
- Salle d'eau-douche italienne (4.65m²)
- Wc indépendant (1.46 m²)

La maison dispose d'interphones, menuiseries pvc - double vitrage, volets electriques, climatisation réversible (1° logement), radiateurs électriques, vmc et barbecue. Installation de compteurs divisionnaires eau et électricité, cumulus et tableau électrique pour chacun.

EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à PUISSERGUIER, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 3000 habitants, facile d'accès, 15 mn de Béziers (ville la plus proche) 20 mn l'autoroute par l’A9, 30 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, PUISSERGUIER offre une situation géographique exceptionnelle.

- 3 minutes des commerces
- 5 minutes des écoles
- 15 minutes de Béziers
- 20 minutes d'une gare SNCF
- 20 minutes de l'autoroute
- 25 minutes de la mer
- 5 minutes du Canal du Midi
- 3 minutes d’une Piscine Municipale
- 30 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 60 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • TRILHE IMMOBILIER

  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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