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Immeuble de rapport

QUARANTE (34310)

QUARANTE, entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes et garrigue; ce village offrant toutes commodités de vie et, disposant de tous les services de proximité et de commerces pouvant être effectué à pied. Immeuble composé d'1 appartement de type F3, d'une superficie de 75 m² à rénover entièrement, possibilité d'un 2° logement à aménager entièrement. D'un local commercial en activité avec une arrière cuisine, une pièce avec sanitaire, une salle de spectacle, une cour privative arborée avec 2 terrasses et abri. Edifié sur une parcelle de 560 m². Idéal pour investisseurs.

DESCRIPTION:
220 m² exploitable pour le local commercial en activité composé d'une salle de Bar, d'une arrière cuisine avec local, dégagement, toilette accès handicapé, une pièce avec santaire, une salle de spectacle et dégagement. Plus de 200 m² pour les extérieurs composés d'une cour arborée, 2 terrasses, un barbecue et un abri.
75 m² de superficie habitable répartie sur 1 appartement avec salon-séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et dégagement. Au 2° étage, possibilité d'aménager un 2° logement de même configuration.

EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à QUARANTE, en Hérault (région Languedoc Roussillon). Commune de près de 2000 habitants, facile d'accès, 25 mn de Béziers (ville la plus proche) 30 mn l'autoroute par l’A9, 40 mn de l'aéroport ; située entre mer et montagne, QUARANTE offre une situation géographique exceptionnelle.

- 1 minutes des commerces
- 2 minutes des écoles
- 25 minutes de Béziers
- 20 mn de Narbonne
- 30 minutes d'une gare SNCF
- 30 minutes de l'autoroute
- 35 minutes de la mer
- 8 minute Canal du Midi
- 5 minutes d’une Piscine Municipale
- 40 minutes d'un aéroport commercial
- 60 m de Carcassonne
- 70 minutes de Montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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  • 17 Avenue Jean Jaures
  • 34370 CAZOULS LES BEZIERS

  • 1 Boulevard Victor Hugo
  • 34620 PUISSERGUIER
  • Tél. : 04 67 37 56 54

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